26 Chemin GOÉLETTES · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
493 300 $
Autre · 5 265 $/m² · 93,7 m² · constr. 2014 · terrain 4 400,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 400,4 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 332 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974411149600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
16005974411149600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 75 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin du Fief, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-12 · 838 m · Vendu 420 000 $ (4 146 $/m²) 101,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −15 755 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 428 416 $ Poids 58 % |
| 2 | 14, chemin des Goélettes, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-29 · 446 m · Vendu 400 000 $ (5 270 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +46 904 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 464 649 $ Poids 33 % |
| 3 | 5, chemin des Goélettes, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-30 · 677 m · Vendu 430 000 $ (5 168 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +27 133 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 550 334 $ Poids 27 % |
| 4 | 230, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-10 · 3.1 km · Vendu 615 000 $ (7 528 $/m²) 81,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +45 165 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 796 579 $ Poids 1 % |
| 5 | 285, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 530 000 $ (4 894 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −35 725 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 545 990 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, chemin du Cimetière, Petite-Rivière-Saint-François 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 328 512 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 367 000 $ (3 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −23 109 $ · Ajust. âge +20 185 $ | 368 704 $ Poids 0 % |
| 8 | 493, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-11-14 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (4 310 $/m²) 75,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +39 440 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 427 019 $ Poids 0 % |