27 Chemin ÉTOILE-DE-MER · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
838 500 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 261,9 m² · constr. 2022 · terrain 5 581,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 581,6 m²
Frontage
127,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 400 $
Rôle antérieur 504 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984353640900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
685 400 $
Rôle antérieur
504 800 $
ID provincial
16005984353640900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
425 271 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 94 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin des Voitures-D'eau, Petite-Rivière-Saint-François 2025-02-27 · 265 m · Vendu 690 000 $ (2 863 $/m²) 241 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +29 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 963 $ Poids 48 % |
| 2 | 880, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 532 $ Poids 1 % |
| 3 | 954, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-25 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (1 555 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +66 184 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 394 166 $ Poids 1 % |
| 4 | 320, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-27 · 3.0 km · Vendu 307 250 $ (1 826 $/m²) 168,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie +76 813 $ · Ajust. âge +23 044 $ | 435 577 $ Poids 0 % |
| 5 | 1003, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-28 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 157 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 310 349 $ Poids 0 % |
| 6 | 55, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 1 270 000 $ (4 475 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −49 001 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 1 390 849 $ Poids 0 % |
| 7 | 1074, Rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-04-22 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (1 864 $/m²) 179,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +76 619 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 524 467 $ Poids 0 % |