162 Chemin FIEF · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
481 300 $
Autre · 1 767 $/m² · 272,4 m² · constr. 2015 · terrain 3 693,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 693,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
716 900 $
Rôle antérieur 528 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984390505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
616 200 $
Rôle antérieur
528 100 $
ID provincial
16005984390505400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 75 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Chemin du Fief, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-22 · 0 m · Vendu 340 000 $ (1 248 $/m²) 272,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 78 % |
| 2 | 162, Chemin du Fief, Petite-Rivière-Saint-François 2025-02-28 · 0 m · Vendu 649 000 $ (2 383 $/m²) 272,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 376 $ Poids 54 % |
| 3 | 55, chemin des Voitures-D'eau, Petite-Rivière-Saint-François 2025-02-27 · 357 m · Vendu 690 000 $ (2 863 $/m²) 241 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +44 950 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 839 844 $ Poids 41 % |
| 4 | 121-123, chemin Josaphat, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-29 · 3.2 km · Vendu 595 000 $ (2 273 $/m²) 261,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 688 955 $ Poids 1 % |
| 5 | 49-49B, chemin Chagnon, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-12 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (2 358 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 658 698 $ Poids 0 % |
| 6 | 18-20, chemin du Versant, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-20 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (791 $/m²) 246,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 244 082 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, Chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-16 · 3.7 km · Vendu 840 000 $ (3 662 $/m²) 229,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie +78 727 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 087 366 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 1 270 000 $ (4 475 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −25 507 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 1 369 892 $ Poids 0 % |