130 Rue LOUPS-DE-MER app. 100 app. 100 · Petite-Rivière-Saint-François

Valeur estimée

431 000 $

Autre · 4 943 $/m² · 87,2 m² · constr. 2018 · terrain 87,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 431 000 $

P10 316 100 $P90 537 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

87,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

87,2 m²

Frontage

—

CUBF

5834

Usage

Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)

Valeur au rôle 2026 — composition

442 500 $

91 %

Terrain 41 400 $Bâtiment 401 100 $

Rôle antérieur 391 900 $ +12.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

993725506500010100

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2018

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

41 400 $

Valeur bâtiment

401 100 $

Rôle antérieur

391 900 $

ID provincial

16005993725506500010100

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

431 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

332 500 $

$/m² médian

2 963

Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur

Position dans Petite-Rivière-Saint-François

P69

Vaut plus que 69 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021375 300 $

2022387 100 $+3 %

2023419 500 $+8 %

2024437 600 $+4 %

2025459 700 $+5 %

2026431 000 $-6 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1169, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François

2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 175 $/m²)

88,2 m² · constr. 2007

Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +15 400 $

339 895 $

Poids 4 %

1, chemin du Cimetière, Petite-Rivière-Saint-François

2026-07-06 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²)

104,6 m² · constr. 1995

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 200 $ · Ajust. âge +31 500 $

320 300 $

Poids 0 %

06 — Suivi

130 Rue LOUPS-DE-MER app. 100 app. 100 · Petite-Rivière-Saint-François

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