130 Rue LOUPS-DE-MER app. 105 app. 105 · Petite-Rivière-Saint-François

Valeur estimée

355 700 $

Autre · 5 918 $/m² · 60,1 m² · constr. 2018 · terrain 60,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 355 700 $

Rôle 304 900 $P10 219 500 $P90 437 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

60,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

60,1 m²

Frontage

—

CUBF

5834

Usage

Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)

Valeur au rôle 2026 — composition

304 900 $

91 %

Terrain 28 500 $Bâtiment 276 400 $

Rôle antérieur 381 600 $ -20.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

993725506500010105

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2018

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

28 500 $

Valeur bâtiment

276 400 $

Rôle antérieur

381 600 $

ID provincial

16005993725506500010105

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

355 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

332 500 $

$/m² médian

2 963

Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur

Position dans Petite-Rivière-Saint-François

P64

Vaut plus que 64 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021332 800 $

2022379 900 $+14 %

2023398 300 $+5 %

2024396 700 $-0 %

2025418 700 $+6 %

2026355 700 $-15 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1291, Rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François

2024-03-19 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (3 341 $/m²)

44,9 m² · constr. 1977

Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +25 390 $ · Ajust. âge +15 000 $

230 192 $

Poids 4 %

882, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François

2026-04-10 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (3 893 $/m²)

65,5 m² · constr. 1983

Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge +25 500 $

280 341 $

Poids 0 %

06 — Suivi

130 Rue LOUPS-DE-MER app. 105 app. 105 · Petite-Rivière-Saint-François

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