2 Rue BERGERON · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
120 200 $
Unifamiliale · 1 417 $/m² · 84,8 m² · constr. 1910 · terrain 301,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,6 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 800 $
Rôle antérieur 69 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993849276800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
71 100 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
16005993849276800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±95.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 963
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 7 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Bergeron, Petite-Rivière-Saint-François 2026-09-18 · 2 m · Vendu 105 000 $ (1 238 $/m²) 84,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1002, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-09-25 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 841 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 205 159 $ Poids 28 % |
| 3 | 1169, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-07-11 · 743 m · Vendu 280 000 $ (3 175 $/m²) 88,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 685 $ Poids 20 % |