1327 Rue PRINCIPALE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 106,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 868,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868,1 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 235 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993854489600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
16005993854489600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 66 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1327, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-31 · 12 m · Vendu 390 000 $ (3 672 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 447 $ Poids 27 % |
| 2 | 1064, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 298 000 $ (2 375 $/m²) 125,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −22 914 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 269 894 $ Poids 15 % |
| 3 | 1169, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 175 $/m²) 88,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 326 654 $ Poids 10 % |
| 4 | 1, chemin du Cimetière, Petite-Rivière-Saint-François 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 293 784 $ Poids 1 % |