1169 Rue PRINCIPALE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 88,2 m² · constr. 2007 · terrain 615,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 240 200 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993957350500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
16005993957350500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 65 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-07-11 · 0 m · Vendu 280 000 $ (3 175 $/m²) 88,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 082 $ Poids 30 % |
| 2 | 1, chemin du Cimetière, Petite-Rivière-Saint-François 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 694 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 309 206 $ Poids 7 % |