1095 Rue PRINCIPALE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
254 800 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 88,4 m² · constr. 1978 · terrain 605,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 139 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994051820900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
16005994051820900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 53 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-07-11 · 405 m · Vendu 280 000 $ (3 175 $/m²) 88,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 400 $ Poids 28 % |
| 2 | 1, chemin du Cimetière, Petite-Rivière-Saint-François 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 393 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 263 832 $ Poids 15 % |