1027 Rue PRINCIPALE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 109,7 m² · constr. 1925 · terrain 397,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 218 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994065214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
16005994065214000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 61 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin du Cimetière, Petite-Rivière-Saint-François 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 179 $ Poids 43 % |
| 2 | 1064, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-03 · 598 m · Vendu 298 000 $ (2 375 $/m²) 125,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −18 759 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 274 049 $ Poids 40 % |
| 3 | 1169, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-07-11 · 839 m · Vendu 280 000 $ (3 175 $/m²) 88,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +34 127 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 332 209 $ Poids 12 % |
| 4 | 1327, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 672 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 429 873 $ Poids 4 % |
| 5 | 675, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-08-09 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −26 773 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 456 695 $ Poids 2 % |
| 6 | 4, Rue Claude-Bouchard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-20 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (1 943 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 246 277 $ Poids 0 % |