927 Rue PRINCIPALE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 129,3 m² · constr. 1899 · terrain 481,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 182 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994182186700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1899
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
16005994182186700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 688
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 59 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin du Cimetière, Petite-Rivière-Saint-François 2026-07-06 · 585 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 192 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 692 $ Poids 47 % |
| 2 | 1064, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 298 000 $ (2 375 $/m²) 125,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 297 319 $ Poids 29 % |
| 3 | 696, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 239 000 $ (1 802 $/m²) 132,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 233 484 $ Poids 23 % |
| 4 | 675, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 491 219 $ Poids 10 % |
| 5 | 1163, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 013 $/m²) 136,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 291 236 $ Poids 8 % |
| 6 | 1327, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (3 672 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +42 415 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 465 862 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, Rue Claude-Bouchard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-20 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 943 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +20 592 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 265 315 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, chemin du Coteau-de-Maillard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-14 · 4.0 km · Vendu 836 792 $ (5 579 $/m²) 150 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −57 739 $ · Ajust. âge −83 679 $ | 772 913 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, Chemin de la Jean-Richard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-04-26 · 3.8 km · Vendu 575 000 $ (4 376 $/m²) 131,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 649 098 $ Poids 0 % |