911 Rue PRINCIPALE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 945 $/m² · 336,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 253,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,8 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,4 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 289 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994182445900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
53597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
16005994182445900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 224
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 61 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 207 120 $ Poids 19 % |
| 2 | 954, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-25 · 574 m · Vendu 275 000 $ (1 555 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 376 107 $ Poids 2 % |
| 3 | 880, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-30 · 145 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 532 $ Poids 1 % |
| 4 | 55, chemin des Voitures-D'eau, Petite-Rivière-Saint-François 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 690 000 $ (2 863 $/m²) 241 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +137 141 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 887 185 $ Poids 1 % |
| 5 | 1003, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-28 · 549 m · Vendu 200 000 $ (1 157 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 304 349 $ Poids 1 % |
| 6 | 706, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 760 $/m²) 155,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 549 372 $ Poids 0 % |
| 7 | 1074, Rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (1 864 $/m²) 179,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 529 922 $ Poids 0 % |
| 8 | 696, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 239 000 $ (1 802 $/m²) 132,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +59 750 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 308 158 $ Poids 0 % |
| 9 | 1064, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 298 000 $ (2 375 $/m²) 125,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +74 500 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 367 308 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, chemin du Cimetière, Petite-Rivière-Saint-François 2026-07-06 · 582 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 362 250 $ Poids 0 % |
| 11 | 1163, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 013 $/m²) 136,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 400 334 $ Poids 0 % |
| 12 | 675, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 593 469 $ Poids 0 % |