17 Chemin GABRIELLE-ROY · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
589 200 $
Autre · 3 558 $/m² · 165,6 m² · constr. 2017 · terrain 3 536,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 536,3 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 367 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994890276200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
16005994890276200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 82 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-16 · 44 m · Vendu 475 000 $ (3 299 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 587 $ Poids 68 % |
| 2 | 22, Chemin Victoria-Desgagnés, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-30 · 568 m · Vendu 735 000 $ (3 960 $/m²) 185,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −39 601 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 745 131 $ Poids 56 % |
| 3 | 207, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-12-17 · 819 m · Vendu 585 000 $ (3 921 $/m²) 149,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +32 151 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 654 439 $ Poids 55 % |
| 4 | 1, chemin du Multi-Bois, Petite-Rivière-Saint-François 2025-08-18 · 752 m · Vendu 575 000 $ (3 851 $/m²) 149,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +31 388 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 679 744 $ Poids 50 % |
| 5 | 30, chemin Marie-Anne-Simard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 455 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 632 341 $ Poids 38 % |
| 6 | 103, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-07 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (2 786 $/m²) 154 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 504 167 $ Poids 30 % |
| 7 | 9, chemin des Peupliers, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 533 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 689 093 $ Poids 24 % |
| 8 | 29, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −38 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 260 $ Poids 6 % |
| 9 | 67, chemin Chagnon, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 543 900 $ (3 177 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 326 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge +35 354 $ | 674 684 $ Poids 5 % |