269 Rang SAINT-ANTOINE NORD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 1 945 $/m² · 146,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 210,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,9 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 174 100 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
005408680600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
16013005408680600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
320 579 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 46 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 214 240 $ (1 322 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 852 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge −21 424 $ | 202 359 $ Poids 3 % |
| 2 | 27, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-01-12 · 3.2 km · Vendu 326 157 $ (2 163 $/m²) 150,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge −32 616 $ | 319 078 $ Poids 1 % |
| 3 | 28, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (3 674 $/m²) 163,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 863 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 516 702 $ Poids 1 % |
| 4 | 750, Boulevard Monseigneur-de-Laval, Baie-Saint-Paul 2025-04-03 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (3 629 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +28 304 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 518 983 $ Poids 1 % |
| 5 | 53, chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2026-03-30 · 3.4 km · Vendu 565 000 $ (4 370 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +37 579 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 589 228 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, rue des Prés, Baie-Saint-Paul 2026-03-20 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 695 $/m²) 133,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +17 380 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 873 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +30 704 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 355 957 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-09-12 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 111 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +29 666 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 832 $ Poids 0 % |
| 9 | 750, Boulevard Mgr-De-Laval, Baie-Saint-Paul 2024-05-27 · 3.2 km · Vendu 199 239 $ (1 526 $/m²) 130,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge −19 924 $ | 228 454 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, rue Grégoire, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 293 000 $ (2 252 $/m²) 130,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 301 977 $ Poids 0 % |
| 11 | 136, Chemin de la Pointe, Baie-Saint-Paul 2024-05-13 · 3.7 km · Vendu 1 700 000 $ (12 611 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie +73 776 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 919 569 $ Poids 0 % |
| 12 | 116, chemin de l'Horizon-Boisé, Baie-Saint-Paul 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 610 000 $ (4 161 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 662 106 $ Poids 0 % |