215 Rang SAINT-ANTOINE NORD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
672 000 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 135,2 m² · constr. 2009 · terrain 10 615,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 615,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 600 $
Rôle antérieur 629 200 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
005430720100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
544 200 $
Rôle antérieur
629 200 $
ID provincial
16013005430720100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
326 157 $
$/m² médian
2 646
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 92 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 174 470 $ (1 526 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 482 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge −4 362 $ | 201 542 $ Poids 2 % |
| 2 | 750, Boulevard Monseigneur-de-Laval, Baie-Saint-Paul 2025-04-03 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (3 629 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 519 856 $ Poids 2 % |
| 3 | 59, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 214 240 $ (1 322 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 852 $ · Ajust. superficie −17 776 $ · Ajust. âge −5 356 $ | 210 960 $ Poids 2 % |
| 4 | 750, Boulevard Mgr-De-Laval, Baie-Saint-Paul 2024-05-27 · 2.7 km · Vendu 199 239 $ (1 526 $/m²) 130,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge −10 958 $ | 228 800 $ Poids 1 % |
| 5 | 53, chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2026-03-30 · 3.2 km · Vendu 565 000 $ (4 370 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 643 640 $ Poids 1 % |
| 6 | 18, rue des Prés, Baie-Saint-Paul 2026-03-20 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (2 695 $/m²) 133,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 649 $ Poids 1 % |
| 7 | 27, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-01-12 · 3.3 km · Vendu 326 157 $ (2 163 $/m²) 150,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge +1 631 $ | 341 104 $ Poids 1 % |
| 8 | 136, Chemin de la Pointe, Baie-Saint-Paul 2024-05-13 · 2.9 km · Vendu 1 700 000 $ (12 611 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 992 816 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-11-03 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (2 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 841 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-09-12 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 111 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 902 $ Poids 0 % |
| 11 | 511, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-22 · 3.2 km · Vendu 416 000 $ (2 603 $/m²) 159,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 277 $ · Ajust. superficie −32 020 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 457 096 $ Poids 0 % |
| 12 | 565, rue Yvonne-Bolduc, Baie-Saint-Paul 2026-02-16 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +22 699 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 355 342 $ Poids 0 % |