83 Rang SAINT-JEROME · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
296 800 $
Chalet · 3 880 $/m² · 76,5 m² · constr. 1988 · terrain 396 312,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 312,3 m²
Frontage
177,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 188 300 $ +5.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006138855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
60 000 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
16013006138855100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 48 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55-150, Rang Saint-Jérôme, Baie-Saint-Paul 2024-04-05 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (3 125 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +22 031 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 272 968 $ Poids 2 % |
| 2 | 1202, boul. Mgr-De-Laval, Baie-Saint-Paul 2025-02-24 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (1 489 $/m²) 63,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 125 547 $ Poids 0 % |
| 3 | 317, rang Saint-Gabriel-de-Pérou Nord, Baie-Saint-Paul 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 938 $/m²) 80 m² · constr. 1820 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 169 064 $ Poids 0 % |
| 4 | 9-11, Rang Saint-Jérôme, Saint-Urbain 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (6 201 $/m²) 63,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +39 686 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 468 562 $ Poids 0 % |