239 Chemin EQUERRE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 126,2 m² · constr. 2017 · terrain 4 643 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 643 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 332 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
015640100400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
172167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
16013015640100400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 406
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 75 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 174 470 $ (1 526 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 482 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge +2 617 $ | 201 652 $ Poids 26 % |
| 2 | 7, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 279 $ Poids 22 % |
| 3 | 11, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 111 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 400 $ Poids 20 % |
| 4 | 565, rue Yvonne-Bolduc, Baie-Saint-Paul 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 329 $ Poids 15 % |
| 5 | 27, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 326 157 $ (2 163 $/m²) 150,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie −26 603 $ · Ajust. âge +14 677 $ | 344 417 $ Poids 14 % |
| 6 | 17, rue Grégoire, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 293 000 $ (2 252 $/m²) 130,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 321 603 $ Poids 10 % |
| 7 | 53, chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2026-03-30 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (4 370 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 646 576 $ Poids 8 % |
| 8 | 18, rue des Prés, Baie-Saint-Paul 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (2 695 $/m²) 133,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 523 $ Poids 7 % |
| 9 | 43, rue Euloge, Baie-Saint-Paul 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 886 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 441 137 $ Poids 3 % |
| 10 | 15, rue Grégoire, Baie-Saint-Paul 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +30 252 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 398 418 $ Poids 3 % |
| 11 | 750, Boulevard Monseigneur-de-Laval, Baie-Saint-Paul 2025-04-03 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (3 629 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 522 526 $ Poids 2 % |
| 12 | 22, rue Tremsim, Baie-Saint-Paul 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (3 984 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +46 419 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 519 050 $ Poids 2 % |