136 Chemin POINTE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
1 113 000 $
Unifamiliale · 8 257 $/m² · 134,8 m² · constr. 2012 · terrain 314 754,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314 754,4 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 157 400 $
Rôle antérieur 800 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025139866100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 900 $
Valeur bâtiment
710 500 $
Rôle antérieur
800 100 $
ID provincial
16013025139866100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 98 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin de la Pointe, Baie-Saint-Paul 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 641 $/m²) 129,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 566 186 $ Poids 24 % |
| 2 | 750, Boulevard Monseigneur-de-Laval, Baie-Saint-Paul 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 629 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 526 255 $ Poids 20 % |
| 3 | 136, Chemin de la Pointe, Baie-Saint-Paul 2024-05-13 · 803 m · Vendu 1 700 000 $ (12 611 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 015 793 $ Poids 19 % |
| 4 | 69, chemin de la Pointe, Baie-Saint-Paul 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 247 $/m²) 122,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 356 785 $ Poids 12 % |
| 5 | 750, Boulevard Mgr-De-Laval, Baie-Saint-Paul 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 199 239 $ (1 526 $/m²) 130,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge −7 970 $ | 231 484 $ Poids 9 % |
| 6 | 53, chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2026-03-30 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (4 370 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 651 241 $ Poids 5 % |
| 7 | 18, rue des Prés, Baie-Saint-Paul 2026-03-20 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 695 $/m²) 133,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 110 $ Poids 4 % |
| 8 | 47, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 174 470 $ (1 526 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 482 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 203 854 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, rue Bellevue, Baie-Saint-Paul 2024-10-10 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +38 291 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 493 902 $ Poids 1 % |
| 10 | 9, rue des Érables, Baie-Saint-Paul 2024-06-10 · 2.8 km · Vendu 351 000 $ (3 250 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 202 $ · Ajust. superficie +43 550 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 494 852 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-01-12 · 3.5 km · Vendu 326 157 $ (2 163 $/m²) 150,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie −17 303 $ · Ajust. âge +6 523 $ | 345 564 $ Poids 0 % |
| 12 | 38, rue Ste-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-03-11 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 492 $/m²) 118,4 m² · constr. 1909 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 384 444 $ Poids 0 % |