124 Sentier ÉQUERRE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 142,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 500,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,3 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 219 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025568688800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
16013025568688800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 59 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-01-12 · 426 m · Vendu 326 157 $ (2 163 $/m²) 150,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 325 951 $ Poids 77 % |
| 2 | 28, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 481 m · Vendu 600 000 $ (3 674 $/m²) 163,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −38 579 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 598 987 $ Poids 62 % |
| 3 | 17, rue Grégoire, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 293 000 $ (2 252 $/m²) 130,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 339 733 $ Poids 52 % |
| 4 | 59, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-09-29 · 611 m · Vendu 214 240 $ (1 322 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 852 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge −20 353 $ | 200 655 $ Poids 49 % |
| 5 | 7, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-11-03 · 710 m · Vendu 315 000 $ (2 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +25 308 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 962 $ Poids 48 % |
| 6 | 18, rue des Prés, Baie-Saint-Paul 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 695 $/m²) 133,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 417 215 $ Poids 43 % |
| 7 | 565, rue Yvonne-Bolduc, Baie-Saint-Paul 2026-02-16 · 801 m · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +31 506 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 343 849 $ Poids 41 % |
| 8 | 53, chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 370 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +28 403 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 619 602 $ Poids 41 % |
| 9 | 11, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-09-12 · 708 m · Vendu 250 000 $ (2 111 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +25 232 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 318 398 $ Poids 39 % |
| 10 | 47, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-12-02 · 599 m · Vendu 174 470 $ (1 526 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 482 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 194 748 $ Poids 39 % |
| 11 | 43, rue Euloge, Baie-Saint-Paul 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 886 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 420 369 $ Poids 21 % |
| 12 | 40, rue de Léry, Baie-Saint-Paul 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 409 500 $ (3 189 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 585 $ · Ajust. superficie +22 165 $ · Ajust. âge −22 522 $ | 485 728 $ Poids 11 % |