116 Sentier ÉQUERRE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 101,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 505,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,5 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 201 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025569151700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
16013025569151700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 646
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 60 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de la Luzerne, Baie-Saint-Paul 2026-06-01 · 761 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 973 $ Poids 73 % |
| 2 | 560, rue Yvonne-Bolduc, Baie-Saint-Paul 2026-08-31 · 845 m · Vendu 430 000 $ (4 493 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 429 232 $ Poids 70 % |
| 3 | 47, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-12-02 · 635 m · Vendu 174 470 $ (1 526 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 482 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 163 303 $ Poids 54 % |
| 4 | 60, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-12-02 · 771 m · Vendu 202 000 $ (2 262 $/m²) 89,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 925 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge +7 070 $ | 240 341 $ Poids 53 % |
| 5 | 26, rue de la Luzerne, Baie-Saint-Paul 2025-06-26 · 727 m · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 795 $ Poids 52 % |
| 6 | 21, rue de la Luzerne, Baie-Saint-Paul 2025-04-23 · 761 m · Vendu 387 040 $ (3 998 $/m²) 96,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 479 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −38 704 $ | 408 412 $ Poids 46 % |
| 7 | 565, rue Yvonne-Bolduc, Baie-Saint-Paul 2026-02-16 · 832 m · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −19 598 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 292 745 $ Poids 46 % |
| 8 | 15, rue Marc-Aurèle-Fortin, Baie-Saint-Paul 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 496 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 229 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 346 076 $ Poids 41 % |
| 9 | 1-8, rue des Prés, Baie-Saint-Paul 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 876 $/m²) 89 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 352 927 $ Poids 41 % |
| 10 | 112, côte de Pérou, Baie-Saint-Paul 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 446 000 $ (4 710 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge +31 220 $ | 492 291 $ Poids 40 % |
| 11 | 11, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-09-12 · 713 m · Vendu 250 000 $ (2 111 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −18 264 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 901 $ Poids 38 % |
| 12 | 36, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2025-09-12 · 976 m · Vendu 400 000 $ (4 640 $/m²) 86,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +34 571 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 485 636 $ Poids 36 % |