59 Rue ERMITAGE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 162,1 m² · constr. 2014 · terrain 720,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 366 900 $ +14.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025572098100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
16013025572098100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 70 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-09-29 · 0 m · Vendu 214 240 $ (1 322 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 092 $ Poids 79 % |
| 2 | 28, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 762 m · Vendu 600 000 $ (3 674 $/m²) 163,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 665 361 $ Poids 75 % |
| 3 | 27, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-01-12 · 697 m · Vendu 326 157 $ (2 163 $/m²) 150,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge +9 785 $ | 378 348 $ Poids 66 % |
| 4 | 18, rue des Prés, Baie-Saint-Paul 2026-03-20 · 911 m · Vendu 360 000 $ (2 695 $/m²) 133,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +38 398 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 461 891 $ Poids 40 % |
| 5 | 17, rue Grégoire, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 293 000 $ (2 252 $/m²) 130,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +36 034 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 362 028 $ Poids 21 % |
| 6 | 750, Boulevard Monseigneur-de-Laval, Baie-Saint-Paul 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 629 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +56 608 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 580 537 $ Poids 13 % |
| 7 | 43, rue Euloge, Baie-Saint-Paul 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 886 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +33 911 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 486 941 $ Poids 7 % |
| 8 | 750, Boulevard Mgr-De-Laval, Baie-Saint-Paul 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 199 239 $ (1 526 $/m²) 130,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +24 028 $ · Ajust. âge −5 977 $ | 254 300 $ Poids 6 % |