123 Sentier ÉQUERRE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 114,7 m² · constr. 2000 · terrain 4 134,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 134,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 400 $
Rôle antérieur 454 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025578791600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
454 200 $
ID provincial
16013025578791600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 86 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-12-02 · 514 m · Vendu 174 470 $ (1 526 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 482 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −12 213 $ | 178 045 $ Poids 76 % |
| 2 | 565, rue Yvonne-Bolduc, Baie-Saint-Paul 2026-02-16 · 739 m · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 316 864 $ Poids 71 % |
| 3 | 7, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-11-03 · 719 m · Vendu 315 000 $ (2 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 505 $ Poids 61 % |
| 4 | 11, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-09-12 · 721 m · Vendu 250 000 $ (2 111 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 259 $ Poids 60 % |
| 5 | 21, rue de la Luzerne, Baie-Saint-Paul 2026-06-01 · 653 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +39 757 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 179 $ Poids 55 % |
| 6 | 560, rue Yvonne-Bolduc, Baie-Saint-Paul 2026-08-31 · 764 m · Vendu 430 000 $ (4 493 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 685 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 470 535 $ Poids 50 % |
| 7 | 17, rue Grégoire, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 293 000 $ (2 252 $/m²) 130,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 308 653 $ Poids 47 % |
| 8 | 53, chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 370 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −31 899 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 573 425 $ Poids 41 % |
| 9 | 26, rue de la Luzerne, Baie-Saint-Paul 2025-06-26 · 615 m · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +34 672 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 138 $ Poids 39 % |
| 10 | 18, rue des Prés, Baie-Saint-Paul 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 695 $/m²) 133,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −25 464 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 389 029 $ Poids 34 % |
| 11 | 21, rue de la Luzerne, Baie-Saint-Paul 2025-04-23 · 653 m · Vendu 387 040 $ (3 998 $/m²) 96,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 479 $ · Ajust. superficie +35 785 $ · Ajust. âge −38 704 $ | 435 601 $ Poids 34 % |
| 12 | 12, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2024-10-23 · 495 m · Vendu 350 000 $ (3 525 $/m²) 99,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +27 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 751 $ Poids 27 % |