77 Chemin EQUERRE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 159,8 m² · constr. 1987 · terrain 2 062,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 062,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 385 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025660998700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
16013025660998700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 83 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 480 m · Vendu 600 000 $ (3 674 $/m²) 163,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 607 136 $ Poids 88 % |
| 2 | 27, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-01-12 · 449 m · Vendu 326 157 $ (2 163 $/m²) 150,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge −32 616 $ | 333 460 $ Poids 77 % |
| 3 | 59, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-09-29 · 808 m · Vendu 214 240 $ (1 322 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 852 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −21 424 $ | 211 148 $ Poids 59 % |
| 4 | 17, rue Grégoire, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 964 m · Vendu 293 000 $ (2 252 $/m²) 130,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +33 444 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 359 439 $ Poids 37 % |
| 5 | 18, rue des Prés, Baie-Saint-Paul 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 695 $/m²) 133,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +35 299 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 426 393 $ Poids 26 % |
| 6 | 53, chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 370 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +66 638 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 635 237 $ Poids 22 % |
| 7 | 43, rue Euloge, Baie-Saint-Paul 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 886 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +30 592 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 429 622 $ Poids 20 % |
| 8 | 40, rue de Léry, Baie-Saint-Paul 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 409 500 $ (3 189 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 585 $ · Ajust. superficie +50 071 $ · Ajust. âge −38 902 $ | 497 253 $ Poids 9 % |
| 9 | 750, Boulevard Monseigneur-de-Laval, Baie-Saint-Paul 2025-04-03 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 629 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +52 435 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 543 114 $ Poids 4 % |
| 10 | 750, Boulevard Mgr-De-Laval, Baie-Saint-Paul 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 199 239 $ (1 526 $/m²) 130,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge −19 924 $ | 238 599 $ Poids 2 % |