28 Chemin EQUERRE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
262 900 $
Autre · constr. 2024 · terrain 167 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
124 400 $
Rôle antérieur 10 700 $ +1062.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025693607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
10 700 $
ID provincial
16013025693607000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 646
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 42 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de l'Albatros, Baie-Saint-Paul 2026-08-21 · 261 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 59, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2026-06-15 · 254 m · Vendu 170 000 $ (2 332 $/m²) 72,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 144 $ Poids 67 % |
| 3 | 57, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-06-09 · 370 m · Vendu 549 000 $ (1 796 $/m²) 305,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 610 823 $ Poids 64 % |
| 4 | 21, rue de la Luzerne, Baie-Saint-Paul 2026-06-01 · 433 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 433 272 $ Poids 63 % |
| 5 | 28, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 499 m · Vendu 600 000 $ (3 674 $/m²) 163,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 566 $ Poids 61 % |
| 6 | 27, rue de la Luzerne, Baie-Saint-Paul 2026-03-31 · 462 m · Vendu 459 900 $ Ajust. marché +35 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 023 $ Poids 60 % |
| 7 | 565, rue Yvonne-Bolduc, Baie-Saint-Paul 2026-02-16 · 430 m · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 793 $ Poids 59 % |
| 8 | 60, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-12-02 · 287 m · Vendu 202 000 $ (2 262 $/m²) 89,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 240 125 $ Poids 57 % |
| 9 | 7, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-11-03 · 145 m · Vendu 315 000 $ (2 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 654 $ Poids 57 % |
| 10 | 17, rue Grégoire, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 663 m · Vendu 293 000 $ (2 252 $/m²) 130,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 325 995 $ Poids 56 % |
| 11 | 135, sentier de l'Équerre, Baie-Saint-Paul 2026-04-01 · 628 m · Vendu 598 000 $ (2 590 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 820 $ | 676 098 $ Poids 55 % |
| 12 | 27, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-01-12 · 521 m · Vendu 326 157 $ (2 163 $/m²) 150,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 093 $ | 382 436 $ Poids 55 % |