99 Côte PEROU · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
423 500 $
Autre · 3 177 $/m² · 133,3 m² · constr. 1993 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 278 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025720899100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
16013025720899100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 74 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-11-03 · 970 m · Vendu 315 000 $ (2 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 400 $ Poids 49 % |
| 2 | 11, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-09-12 · 951 m · Vendu 250 000 $ (2 111 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 306 396 $ Poids 42 % |
| 3 | 17, rue Grégoire, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 293 000 $ (2 252 $/m²) 130,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 329 598 $ Poids 35 % |
| 4 | 565, rue Yvonne-Bolduc, Baie-Saint-Paul 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 329 785 $ Poids 31 % |
| 5 | 43, rue Euloge, Baie-Saint-Paul 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 886 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 403 382 $ Poids 28 % |
| 6 | 27, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 326 157 $ (2 163 $/m²) 150,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie −18 925 $ · Ajust. âge −24 462 $ | 312 957 $ Poids 26 % |
| 7 | 13, rue Grégoire, Baie-Saint-Paul 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 349 500 $ (3 135 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 860 $ · Ajust. superficie +34 166 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 447 477 $ Poids 17 % |
| 8 | 47, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 174 470 $ (1 526 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 482 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge −17 447 $ | 187 006 $ Poids 13 % |
| 9 | 818-820, Rue Georges-É.-Tremblay, Baie-Saint-Paul 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (3 085 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +87 400 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 514 435 $ Poids 7 % |
| 10 | 18, rue des Prés, Baie-Saint-Paul 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (2 695 $/m²) 133,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 401 489 $ Poids 7 % |
| 11 | 53, chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2026-03-30 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (4 370 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 594 288 $ Poids 6 % |
| 12 | 20-22, rue des Prés, Baie-Saint-Paul 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 562 $/m²) 119,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +24 937 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 502 791 $ Poids 4 % |