Rang SAINT-JEROME · Baie-Saint-Paul

Valeur estimée

207 100 $

Terrain · terrain 252,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 207 100 $

Rôle 2 500 $P10 101 000 $P90 458 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

252,8 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 500 $

100 %

Terrain 2 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 500 $ +0.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

026023564900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

8610

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 500 $

ID provincial

16013026023564900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

213 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

194 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±120.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

330 000 $

$/m² médian

2 590

Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur

Position dans Baie-Saint-Paul

P32

Vaut plus que 32 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 800 $

202255 300 $-6 %

202355 300 $+0 %

202455 900 $+1 %

202558 700 $+5 %

2026213 800 $+264 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

313, rang Saint-Gabriel-de-Pérou Nord, Baie-Saint-Paul

2026-02-20 · 2.9 km · Vendu 180 000 $

Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

194 768 $

Poids 1 %

43, rue de l'Albatros, Baie-Saint-Paul

2026-08-21 · 3.8 km · Vendu 430 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

430 000 $

Poids 0 %

27, rue de la Luzerne, Baie-Saint-Paul

2026-03-31 · 4.3 km · Vendu 459 900 $

Ajust. marché +35 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

495 023 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-JEROME · Baie-Saint-Paul

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