5 Rang SAINT-JEROME · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 189 800 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026052523100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
16013026052523100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 57 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rang Saint-Gabriel-de-Pérou Nord, Baie-Saint-Paul 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 316 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 373 972 $ Poids 4 % |
| 2 | 317, rang Saint-Gabriel-de-Pérou Nord, Baie-Saint-Paul 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 938 $/m²) 80 m² · constr. 1820 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 630 $ Poids 2 % |
| 3 | 112, côte de Pérou, Baie-Saint-Paul 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 446 000 $ (4 710 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 438 950 $ Poids 2 % |
| 4 | 1104, Boulevard Monseigneur-De Laval, Baie-Saint-Paul 2025-08-25 · 3.1 km · Vendu 88 699 $ (998 $/m²) 88,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 324 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −3 548 $ | 94 820 $ Poids 1 % |
| 5 | 60, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-12-02 · 3.6 km · Vendu 202 000 $ (2 262 $/m²) 89,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 925 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 215 699 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, rue Ernest-Veilleux, Baie-Saint-Paul 2025-08-22 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 437 629 $ Poids 0 % |
| 7 | 57, rue Saint-Édouard, Baie-Saint-Paul 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (3 477 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 341 782 $ Poids 0 % |
| 8 | 37, rue Tremsim, Baie-Saint-Paul 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 403 534 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, rue Tremsim, Baie-Saint-Paul 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (3 984 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 398 754 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue de Jonzac, Baie-Saint-Paul 2025-01-22 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (3 496 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +31 115 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 324 420 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, Rue Pierre-Perrault, Baie-Saint-Paul 2024-03-22 · 3.3 km · Vendu 432 500 $ (5 262 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 762 $ · Ajust. superficie +29 991 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 534 003 $ Poids 0 % |
| 12 | 560, rue Yvonne-Bolduc, Baie-Saint-Paul 2026-08-31 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (4 493 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 382 282 $ Poids 0 % |