1280 Boulevard MGR-DE-LAVAL · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
126 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 889 $/m² · 66,9 m² · constr. 1976 · terrain 5 570,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 570,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
113 800 $
Rôle antérieur 106 800 $ +6.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026090133500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
42 700 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
16013026090133500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 646
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 11 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-520 et 2-520, rue Georges-Édouard-Tremblay, Baie-Saint-Paul 2024-07-22 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (2 558 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 005 $ · Ajust. superficie −19 440 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 213 665 $ Poids 0 % |