Chemin POINTE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
259 700 $
Autre · 7 594 $/m² · 34,2 m² · constr. 1995 · terrain 251 524,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
251 524,6 m²
Frontage
138 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
61 000 $
Rôle antérieur 58 700 $ +3.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035134428200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
14 800 $
Rôle antérieur
58 700 $
ID provincial
16013035134428200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 42 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin des Pins, Petite-Rivière-Saint-François 2026-08-20 · 3.9 km · Vendu 524 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 000 $ Poids 0 % |
| 2 | rue Des Loups, Baie-Saint-Paul 2025-02-28 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 507 $ Poids 0 % |
| 3 | , Baie-Saint-Paul 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 0 % |
| 4 | 22, rue Marc-Aurèle-Fortin, Baie-Saint-Paul 2025-08-14 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (5 152 $/m²) 49,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −39 409 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 245 573 $ Poids 0 % |