91 Chemin RELAIS · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 111,5 m² · constr. 2014 · terrain 1 341 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 293 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035458972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
16013035458972500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 73 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Bas-de-la-Baie, Baie-Saint-Paul 2026-06-04 · 609 m · Vendu 495 000 $ (4 783 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 569 872 $ Poids 76 % |
| 2 | 53, chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2026-03-30 · 157 m · Vendu 565 000 $ (4 370 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −38 890 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 605 984 $ Poids 62 % |
| 3 | 47, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-12-02 · 938 m · Vendu 174 470 $ (1 526 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 482 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 815 $ Poids 57 % |
| 4 | 15, rue Marc-Aurèle-Fortin, Baie-Saint-Paul 2026-06-10 · 263 m · Vendu 315 000 $ (3 496 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +37 408 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 880 $ Poids 53 % |
| 5 | 18, rue des Prés, Baie-Saint-Paul 2026-03-20 · 196 m · Vendu 360 000 $ (2 695 $/m²) 133,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −29 775 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 393 718 $ Poids 49 % |
| 6 | 179, chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2025-01-29 · 435 m · Vendu 358 945 $ (3 540 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 849 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge +35 895 $ | 481 565 $ Poids 41 % |
| 7 | 11, rue Bellevue, Baie-Saint-Paul 2024-10-10 · 463 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 035 $ Poids 35 % |
| 8 | 565, rue Yvonne-Bolduc, Baie-Saint-Paul 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 333 195 $ Poids 35 % |
| 9 | 21, rue de la Luzerne, Baie-Saint-Paul 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 650 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 444 422 $ Poids 33 % |
| 10 | 27, rue Bellevue, Baie-Saint-Paul 2024-07-29 · 306 m · Vendu 490 000 $ (4 631 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 632 843 $ Poids 29 % |
| 11 | 38, rue Ste-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 492 $/m²) 118,4 m² · constr. 1909 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 418 $ Poids 29 % |
| 12 | 560, rue Yvonne-Bolduc, Baie-Saint-Paul 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 493 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 496 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 493 446 $ Poids 26 % |