109 Chemin RELAIS · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 118,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 791 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 791 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 461 200 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035467336300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
461 200 $
ID provincial
16013035467336300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 85 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2026-03-30 · 229 m · Vendu 565 000 $ (4 370 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −23 378 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 641 271 $ Poids 81 % |
| 2 | 18, rue des Prés, Baie-Saint-Paul 2026-03-20 · 262 m · Vendu 360 000 $ (2 695 $/m²) 133,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −20 210 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 284 $ Poids 70 % |
| 3 | 3, chemin du Bas-de-la-Baie, Baie-Saint-Paul 2026-06-04 · 538 m · Vendu 495 000 $ (4 783 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +36 109 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 586 850 $ Poids 66 % |
| 4 | 47, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 174 470 $ (1 526 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 482 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +6 106 $ | 199 341 $ Poids 53 % |
| 5 | 179, chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2025-01-29 · 363 m · Vendu 358 945 $ (3 540 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 849 $ · Ajust. superficie +30 443 $ · Ajust. âge +35 895 $ | 494 132 $ Poids 34 % |
| 6 | 565, rue Yvonne-Bolduc, Baie-Saint-Paul 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 902 $ Poids 33 % |
| 7 | 750, Boulevard Monseigneur-de-Laval, Baie-Saint-Paul 2025-04-03 · 963 m · Vendu 475 000 $ (3 629 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −22 317 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 518 237 $ Poids 33 % |
| 8 | 11, rue Bellevue, Baie-Saint-Paul 2024-10-10 · 499 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 468 269 $ Poids 32 % |
| 9 | 38, rue Ste-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 492 $/m²) 118,4 m² · constr. 1909 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 263 $ Poids 30 % |
| 10 | 17, rue Grégoire, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 293 000 $ (2 252 $/m²) 130,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 313 045 $ Poids 27 % |
| 11 | 27, rue Bellevue, Baie-Saint-Paul 2024-07-29 · 337 m · Vendu 490 000 $ (4 631 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie +29 641 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 649 285 $ Poids 25 % |
| 12 | 21, rue de la Luzerne, Baie-Saint-Paul 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +48 419 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 475 242 $ Poids 23 % |