16 Chemin POINTE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 128,5 m² · constr. 1845 · terrain 1 710,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 230 300 $ +4.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035470426700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1845
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
16013035470426700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 579 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 70 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2026-03-30 · 916 m · Vendu 565 000 $ (4 370 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 549 901 $ Poids 65 % |
| 2 | 18, rue des Prés, Baie-Saint-Paul 2026-03-20 · 968 m · Vendu 360 000 $ (2 695 $/m²) 133,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 622 $ Poids 60 % |
| 3 | 3, chemin du Bas-de-la-Baie, Baie-Saint-Paul 2026-06-04 · 227 m · Vendu 495 000 $ (4 783 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +59 783 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 511 524 $ Poids 52 % |
| 4 | 750, Boulevard Monseigneur-de-Laval, Baie-Saint-Paul 2025-04-03 · 620 m · Vendu 475 000 $ (3 629 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 324 $ Poids 49 % |
| 5 | 147, chemin de la Pointe, Baie-Saint-Paul 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 641 $/m²) 129,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 460 718 $ Poids 36 % |
| 6 | 69, chemin de la Pointe, Baie-Saint-Paul 2024-10-08 · 551 m · Vendu 275 000 $ (2 247 $/m²) 122,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 309 833 $ Poids 33 % |
| 7 | 47, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 174 470 $ (1 526 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 482 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge −17 447 $ | 183 343 $ Poids 24 % |
| 8 | 750, Boulevard Mgr-De-Laval, Baie-Saint-Paul 2024-05-27 · 620 m · Vendu 199 239 $ (1 526 $/m²) 130,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge −19 924 $ | 214 724 $ Poids 22 % |
| 9 | 11, rue Bellevue, Baie-Saint-Paul 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +28 323 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 413 934 $ Poids 16 % |
| 10 | 38, rue Ste-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-03-11 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 492 $/m²) 118,4 m² · constr. 1909 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 317 596 $ Poids 15 % |
| 11 | 27, rue Bellevue, Baie-Saint-Paul 2024-07-29 · 995 m · Vendu 490 000 $ (4 631 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie +52 566 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 574 210 $ Poids 12 % |
| 12 | 22, rue Ste-Anne, Baie-Saint-Paul 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 584 000 $ (4 472 $/m²) 130,6 m² Ajust. marché +112 017 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 322 $ Poids 12 % |