66 Chemin GOLF · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 127,6 m² · constr. 2001 · terrain 972,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 226 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035509675800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
16013035509675800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 65 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Grégoire, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 690 m · Vendu 293 000 $ (2 252 $/m²) 130,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 323 179 $ Poids 79 % |
| 2 | 565, rue Yvonne-Bolduc, Baie-Saint-Paul 2026-02-16 · 432 m · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 334 315 $ Poids 75 % |
| 3 | 7, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-11-03 · 529 m · Vendu 315 000 $ (2 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 077 $ Poids 71 % |
| 4 | 11, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-09-12 · 540 m · Vendu 250 000 $ (2 111 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 878 $ Poids 62 % |
| 5 | 47, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-12-02 · 708 m · Vendu 174 470 $ (1 526 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 482 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge −11 341 $ | 188 763 $ Poids 57 % |
| 6 | 53, chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 370 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 435 $ Poids 55 % |
| 7 | 18, rue des Prés, Baie-Saint-Paul 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 695 $/m²) 133,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 408 209 $ Poids 54 % |
| 8 | 27, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-01-12 · 93 m · Vendu 326 157 $ (2 163 $/m²) 150,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie −25 089 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 319 839 $ Poids 52 % |
| 9 | 43, rue Euloge, Baie-Saint-Paul 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 886 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −15 873 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 411 157 $ Poids 28 % |
| 10 | 22, rue Tremsim, Baie-Saint-Paul 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 984 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +49 208 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 511 589 $ Poids 21 % |
| 11 | 15, rue Grégoire, Baie-Saint-Paul 2024-12-16 · 701 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +32 169 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 400 335 $ Poids 21 % |
| 12 | 40, rue de Léry, Baie-Saint-Paul 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 409 500 $ (3 189 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 585 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −10 237 $ | 474 572 $ Poids 21 % |