62 Chemin GOLF · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 121,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 066,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 287 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035509834600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
16013035509834600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 71 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue Yvonne-Bolduc, Baie-Saint-Paul 2026-02-16 · 428 m · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 332 673 $ Poids 82 % |
| 2 | 17, rue Grégoire, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 684 m · Vendu 293 000 $ (2 252 $/m²) 130,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 316 423 $ Poids 73 % |
| 3 | 7, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-11-03 · 542 m · Vendu 315 000 $ (2 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 369 $ Poids 72 % |
| 4 | 11, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-09-12 · 552 m · Vendu 250 000 $ (2 111 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 544 $ Poids 67 % |
| 5 | 47, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-12-02 · 704 m · Vendu 174 470 $ (1 526 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 482 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge −7 851 $ | 187 673 $ Poids 65 % |
| 6 | 53, chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 370 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −16 823 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 602 626 $ Poids 53 % |
| 7 | 18, rue des Prés, Baie-Saint-Paul 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 695 $/m²) 133,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 326 $ Poids 49 % |
| 8 | 22, rue Tremsim, Baie-Saint-Paul 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 984 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +37 255 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 507 836 $ Poids 27 % |
| 9 | 15, rue Grégoire, Baie-Saint-Paul 2024-12-16 · 695 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +23 955 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 392 121 $ Poids 27 % |
| 10 | 23, rue Ernest-Veilleux, Baie-Saint-Paul 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +47 245 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 555 140 $ Poids 26 % |
| 11 | 12, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2024-10-23 · 232 m · Vendu 350 000 $ (3 525 $/m²) 99,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +39 300 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 468 661 $ Poids 23 % |
| 12 | 43, rue Euloge, Baie-Saint-Paul 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 886 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −24 531 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 410 499 $ Poids 23 % |