17 Chemin GOLF · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 95,8 m² · constr. 1988 · terrain 2 237,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 237,6 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 222 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035517738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
16013035517738300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 66 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de la Luzerne, Baie-Saint-Paul 2026-06-01 · 411 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 201 $ Poids 90 % |
| 2 | 560, rue Yvonne-Bolduc, Baie-Saint-Paul 2026-08-31 · 568 m · Vendu 430 000 $ (4 493 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 402 275 $ Poids 87 % |
| 3 | 1-8, rue des Prés, Baie-Saint-Paul 2026-08-17 · 764 m · Vendu 345 000 $ (3 876 $/m²) 89 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 330 580 $ Poids 71 % |
| 4 | 15, rue Marc-Aurèle-Fortin, Baie-Saint-Paul 2026-06-10 · 784 m · Vendu 315 000 $ (3 496 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 325 786 $ Poids 71 % |
| 5 | 4, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2026-02-06 · 758 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 278 818 $ Poids 65 % |
| 6 | 26, rue de la Luzerne, Baie-Saint-Paul 2025-06-26 · 374 m · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 529 $ Poids 64 % |
| 7 | 36, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2025-09-12 · 541 m · Vendu 400 000 $ (4 640 $/m²) 86,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +22 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 339 $ Poids 58 % |
| 8 | 21, rue de la Luzerne, Baie-Saint-Paul 2025-04-23 · 411 m · Vendu 387 040 $ (3 998 $/m²) 96,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 479 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge −38 704 $ | 397 816 $ Poids 56 % |
| 9 | 60, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-12-02 · 915 m · Vendu 202 000 $ (2 262 $/m²) 89,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 925 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 277 $ Poids 55 % |
| 10 | 13, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2025-08-26 · 650 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 378 890 $ Poids 54 % |
| 11 | 57, rue Saint-Édouard, Baie-Saint-Paul 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 477 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 360 457 $ Poids 47 % |
| 12 | 47, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-12-02 · 613 m · Vendu 174 470 $ (1 526 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 482 $ · Ajust. superficie −14 119 $ · Ajust. âge −17 447 $ | 158 386 $ Poids 40 % |