20 Chemin RELAIS · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 96,6 m² · constr. 1990 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 240 600 $ +10.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035521759100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
16013035521759100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
326 157 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 67 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Marc-Aurèle-Fortin, Baie-Saint-Paul 2026-06-10 · 268 m · Vendu 315 000 $ (3 496 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 334 $ Poids 88 % |
| 2 | 1-8, rue des Prés, Baie-Saint-Paul 2026-08-17 · 272 m · Vendu 345 000 $ (3 876 $/m²) 89 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 335 580 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2026-02-06 · 471 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 282 227 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, rue de la Luzerne, Baie-Saint-Paul 2026-06-01 · 969 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 978 $ Poids 64 % |
| 5 | 36, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2025-09-12 · 105 m · Vendu 400 000 $ (4 640 $/m²) 86,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 465 195 $ Poids 64 % |
| 6 | 13, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2025-08-26 · 248 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 383 707 $ Poids 62 % |
| 7 | 560, rue Yvonne-Bolduc, Baie-Saint-Paul 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 493 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 408 372 $ Poids 57 % |
| 8 | 3, chemin du Bas-de-la-Baie, Baie-Saint-Paul 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 783 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 519 392 $ Poids 54 % |
| 9 | 26, rue de la Luzerne, Baie-Saint-Paul 2025-06-26 · 938 m · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 079 $ Poids 46 % |
| 10 | 47, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-12-02 · 498 m · Vendu 174 470 $ (1 526 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 482 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge −17 447 $ | 158 997 $ Poids 45 % |
| 11 | 21, rue de la Luzerne, Baie-Saint-Paul 2025-04-23 · 969 m · Vendu 387 040 $ (3 998 $/m²) 96,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 479 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge −38 704 $ | 399 416 $ Poids 40 % |
| 12 | 179, chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2025-01-29 · 919 m · Vendu 358 945 $ (3 540 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 849 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +19 742 $ | 439 041 $ Poids 34 % |