20 Chemin GOLF · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 120,7 m² · constr. 1973 · terrain 797 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 192 000 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035528072700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
16013035528072700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 52 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue Yvonne-Bolduc, Baie-Saint-Paul 2026-02-16 · 464 m · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 289 507 $ Poids 82 % |
| 2 | 17, rue Grégoire, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 681 m · Vendu 293 000 $ (2 252 $/m²) 130,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 294 900 $ Poids 72 % |
| 3 | 7, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-11-03 · 678 m · Vendu 315 000 $ (2 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 346 438 $ Poids 67 % |
| 4 | 47, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-12-02 · 667 m · Vendu 174 470 $ (1 526 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 482 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge −17 447 $ | 177 390 $ Poids 67 % |
| 5 | 11, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-09-12 · 691 m · Vendu 250 000 $ (2 111 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 268 094 $ Poids 62 % |
| 6 | 53, chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2026-03-30 · 924 m · Vendu 565 000 $ (4 370 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −18 790 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 532 859 $ Poids 60 % |
| 7 | 18, rue des Prés, Baie-Saint-Paul 2026-03-20 · 890 m · Vendu 360 000 $ (2 695 $/m²) 133,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 348 513 $ Poids 55 % |
| 8 | 21, rue de la Luzerne, Baie-Saint-Paul 2026-06-01 · 358 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +53 084 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 445 506 $ Poids 49 % |
| 9 | 26, rue de la Luzerne, Baie-Saint-Paul 2025-06-26 · 320 m · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +46 294 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 414 760 $ Poids 35 % |
| 10 | 21, rue de la Luzerne, Baie-Saint-Paul 2025-04-23 · 358 m · Vendu 387 040 $ (3 998 $/m²) 96,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 479 $ · Ajust. superficie +47 780 $ · Ajust. âge −38 704 $ | 447 596 $ Poids 31 % |
| 11 | 15, rue Grégoire, Baie-Saint-Paul 2024-12-16 · 685 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +22 723 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 370 939 $ Poids 28 % |
| 12 | 22, rue Tremsim, Baie-Saint-Paul 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 984 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +35 462 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 440 443 $ Poids 27 % |