5 Place MOULIN · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
4 695 600 $
Unifamiliale · 1 750 $/m² · 2 682,6 m² · constr. 2015 · terrain 3 682,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 682,6 m²
Étages × logements
3 × 26
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 682,3 m²
Frontage
110,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 860 000 $
Rôle antérieur 2 626 300 $ +8.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035579643300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 100 $
Valeur bâtiment
2 454 900 $
Rôle antérieur
2 626 300 $
ID provincial
16013035579643300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 695 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
320 579 $
$/m² médian
2 646
Cette propriété : +1365 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 100 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, Chemin St-Laurent, Baie-Saint-Paul 2024-08-19 · 1.9 km · Vendu 183 079 $ constr. 2014 Ajust. marché +36 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +915 $ | 220 389 $ Poids 5 % |