730 Rue GEORGES-EDOUARD-TREMBLAY · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 75,7 m² · constr. 2002 · terrain 575,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 190 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035632120500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
16013035632120500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
326 157 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 54 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2026-06-15 · 610 m · Vendu 170 000 $ (2 332 $/m²) 72,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 188 158 $ Poids 81 % |
| 2 | 16, rue de l'Usine, Baie-Saint-Paul 2026-03-13 · 673 m · Vendu 370 000 $ (5 189 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 420 773 $ Poids 72 % |
| 3 | 10, rue de l'Albatros, Baie-Saint-Paul 2025-02-28 · 412 m · Vendu 335 000 $ (4 317 $/m²) 77,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 360 051 $ Poids 50 % |
| 4 | 22-A, rue Racine, Baie-Saint-Paul 2026-08-24 · 889 m · Vendu 285 000 $ (4 460 $/m²) 63,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 315 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 332 690 $ Poids 48 % |
| 5 | 1, rue Tremblay, Baie-Saint-Paul 2025-12-19 · 689 m · Vendu 260 000 $ (4 114 $/m²) 63,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +25 712 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 784 $ Poids 45 % |
| 6 | 3, rue Euloge, Baie-Saint-Paul 2025-10-21 · 793 m · Vendu 375 000 $ (5 752 $/m²) 65,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +30 196 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 454 944 $ Poids 45 % |
| 7 | 60, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-12-02 · 623 m · Vendu 202 000 $ (2 262 $/m²) 89,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 925 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 218 684 $ Poids 43 % |
| 8 | 36, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2025-09-12 · 937 m · Vendu 400 000 $ (4 640 $/m²) 86,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −24 362 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 440 703 $ Poids 38 % |
| 9 | 505, rue Yvonne-Bolduc, Baie-Saint-Paul 2024-12-04 · 148 m · Vendu 64 382 $ (764 $/m²) 84,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +966 $ | 74 413 $ Poids 36 % |
| 10 | 4, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −17 334 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 447 $ Poids 35 % |
| 11 | 1-8, rue des Prés, Baie-Saint-Paul 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 876 $/m²) 89 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 778 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 315 772 $ Poids 35 % |
| 12 | 14, rue de Jonzac, Baie-Saint-Paul 2025-01-22 · 927 m · Vendu 265 000 $ (3 496 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 323 605 $ Poids 34 % |