26 Rue ERNEST-VEILLEUX · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 96,7 m² · constr. 1987 · terrain 643,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 215 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035688058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
16013035688058800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
326 157 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 65 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Saint-Édouard, Baie-Saint-Paul 2025-11-03 · 148 m · Vendu 330 000 $ (3 477 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 360 372 $ Poids 81 % |
| 2 | 560, rue Yvonne-Bolduc, Baie-Saint-Paul 2026-08-31 · 723 m · Vendu 430 000 $ (4 493 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 402 147 $ Poids 79 % |
| 3 | 23, rue Ernest-Veilleux, Baie-Saint-Paul 2025-08-22 · 90 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 461 779 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, rue de la Luzerne, Baie-Saint-Paul 2026-06-01 · 866 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 200 $ Poids 70 % |
| 5 | 22, rue Tremsim, Baie-Saint-Paul 2025-07-02 · 138 m · Vendu 410 000 $ (3 984 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 421 329 $ Poids 64 % |
| 6 | 37, rue Tremsim, Baie-Saint-Paul 2025-05-16 · 161 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 425 952 $ Poids 63 % |
| 7 | 60, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-12-02 · 965 m · Vendu 202 000 $ (2 262 $/m²) 89,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 925 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge −1 010 $ | 227 285 $ Poids 51 % |
| 8 | 14, rue du Trèfle, Baie-Saint-Paul 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 490 $/m²) 106,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 900 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 415 153 $ Poids 50 % |
| 9 | 26, rue de la Luzerne, Baie-Saint-Paul 2025-06-26 · 905 m · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 272 $ Poids 47 % |
| 10 | 1104, Boulevard Monseigneur-De Laval, Baie-Saint-Paul 2025-08-25 · 953 m · Vendu 88 699 $ (998 $/m²) 88,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 324 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 915 $ Poids 45 % |
| 11 | 21, rue de la Luzerne, Baie-Saint-Paul 2025-04-23 · 866 m · Vendu 387 040 $ (3 998 $/m²) 96,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 479 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −38 704 $ | 399 616 $ Poids 44 % |
| 12 | 15, rue Grégoire, Baie-Saint-Paul 2024-12-16 · 559 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 036 $ Poids 37 % |