Chemin POINTE · Baie-Saint-Paul

Valeur estimée

144 400 $

Autre · 2 158 $/m² · 66,9 m² · constr. 2016 · terrain 63 371 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 144 400 $

P10 77 900 $P90 344 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

66,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

63 371 m²

Frontage

—

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

49 900 $

53 %

47 %

Terrain 26 600 $Bâtiment 23 300 $

Rôle antérieur 30 400 $ +64.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

045079858000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2016

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

167162

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

26 600 $

Valeur bâtiment

23 300 $

Rôle antérieur

30 400 $

ID provincial

16013045079858000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

119 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

191 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

365 000 $

$/m² médian

3 496

Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur

Position dans Baie-Saint-Paul

P18

Vaut plus que 18 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202179 200 $

202275 700 $-4 %

202370 800 $-6 %

202482 500 $+17 %

202588 300 $+7 %

2026119 000 $+35 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

12, rue du Domaine-des-Côté, Baie-Saint-Paul

2026-07-28 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (2 484 $/m²)

64,4 m² · constr. 1973

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +16 000 $

179 106 $

Poids 0 %

817, boulevard Monseigneur-de-Laval, Baie-Saint-Paul

2026-07-03 · 4.1 km · Vendu 176 000 $ (2 569 $/m²)

68,5 m² · constr. 1990

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +17 600 $

191 545 $

Poids 0 %

7, rue Labbé, Baie-Saint-Paul

2025-02-14 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²)

70,3 m² · constr. 1977

Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge +15 500 $

195 740 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin POINTE · Baie-Saint-Paul

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