147 Chemin POINTE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 129,1 m² · constr. 1914 · terrain 1 630,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,2 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 228 200 $ +5.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045351155500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
16013045351155500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 79 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin de la Pointe, Baie-Saint-Paul 2025-06-26 · 7 m · Vendu 470 000 $ (3 641 $/m²) 129,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 811 $ Poids 68 % |
| 2 | 69, chemin de la Pointe, Baie-Saint-Paul 2024-10-08 · 642 m · Vendu 275 000 $ (2 247 $/m²) 122,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 310 507 $ Poids 31 % |
| 3 | 3, chemin du Bas-de-la-Baie, Baie-Saint-Paul 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 783 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +61 217 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 512 959 $ Poids 25 % |
| 4 | 750, Boulevard Monseigneur-de-Laval, Baie-Saint-Paul 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 629 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 413 $ Poids 19 % |
| 5 | 53, chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (4 370 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 551 212 $ Poids 14 % |
| 6 | 18, rue des Prés, Baie-Saint-Paul 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 695 $/m²) 133,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 430 $ Poids 13 % |
| 7 | 750, Boulevard Mgr-De-Laval, Baie-Saint-Paul 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 199 239 $ (1 526 $/m²) 130,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −19 924 $ | 215 182 $ Poids 8 % |
| 8 | 38, rue Ste-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-03-11 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 492 $/m²) 118,4 m² · constr. 1909 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 355 218 $ Poids 4 % |
| 9 | 1, rue de l'Étang, Baie-Saint-Paul 2026-08-10 · 2.5 km · Vendu 327 000 $ (3 076 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 069 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 329 369 $ Poids 4 % |
| 10 | 11, rue Bellevue, Baie-Saint-Paul 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +29 272 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 414 883 $ Poids 4 % |
| 11 | 27, rue Bellevue, Baie-Saint-Paul 2024-07-29 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (4 631 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie +53 956 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 575 600 $ Poids 3 % |
| 12 | 22, rue Ste-Anne, Baie-Saint-Paul 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 584 000 $ (4 472 $/m²) 130,6 m² Ajust. marché +112 017 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 664 $ Poids 3 % |