16 Rue SAINTE-ANNE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 82,1 m² · constr. 1978 · terrain 287,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 264 800 $ +3.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045546278800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
16013045546278800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 61 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2026-02-06 · 801 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 248 940 $ Poids 61 % |
| 2 | 17, rue de la Chapelle, Baie-Saint-Paul 2025-10-17 · 819 m · Vendu 350 000 $ (4 212 $/m²) 83,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 375 076 $ Poids 60 % |
| 3 | 1-8, rue des Prés, Baie-Saint-Paul 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 876 $/m²) 89 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 297 126 $ Poids 54 % |
| 4 | 15, rue Marc-Aurèle-Fortin, Baie-Saint-Paul 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 496 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 286 088 $ Poids 49 % |
| 5 | 23, rue Lavoie, Baie-Saint-Paul 2026-05-04 · 686 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 217 242 $ Poids 45 % |
| 6 | 13, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 336 407 $ Poids 45 % |
| 7 | 36, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 640 $/m²) 86,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 407 552 $ Poids 41 % |
| 8 | 33, route 362, Baie-Saint-Paul 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 941 $ Poids 38 % |
| 9 | 560, rue Yvonne-Bolduc, Baie-Saint-Paul 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 493 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 554 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 356 446 $ Poids 33 % |
| 10 | 7, rue Labbé, Baie-Saint-Paul 2025-02-14 · 646 m · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge +775 $ | 197 772 $ Poids 32 % |
| 11 | 21, rue de la Luzerne, Baie-Saint-Paul 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −32 650 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 359 772 $ Poids 31 % |
| 12 | 16, rue de l'Usine, Baie-Saint-Paul 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (5 189 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +28 022 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 392 979 $ Poids 31 % |