20 Rue SAINTE-ANNE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 143,3 m² · constr. 1896 · terrain 215,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,2 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 231 300 $ +3.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045546485900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
16013045546485900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 54 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Notre-Dame, Baie-Saint-Paul 2026-05-08 · 416 m · Vendu 220 000 $ (1 378 $/m²) 159,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 189 478 $ Poids 73 % |
| 2 | 18, rue des Prés, Baie-Saint-Paul 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 695 $/m²) 133,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 562 $ Poids 52 % |
| 3 | 17, rue Grégoire, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 293 000 $ (2 252 $/m²) 130,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 282 259 $ Poids 51 % |
| 4 | 7, rue Dodier, Baie-Saint-Paul 2025-06-10 · 820 m · Vendu 340 000 $ (2 247 $/m²) 151,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 087 $ Poids 47 % |
| 5 | 11, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-03-24 · 82 m · Vendu 250 000 $ (1 561 $/m²) 160,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 299 $ Poids 46 % |
| 6 | 44, rue du Domaine Fortin, Baie-Saint-Paul 2026-06-09 · 980 m · Vendu 255 000 $ (2 097 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +22 753 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 468 $ Poids 44 % |
| 7 | 53, chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 370 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 582 237 $ Poids 44 % |
| 8 | 22, rue Ste-Anne, Baie-Saint-Paul 2024-12-06 · 13 m · Vendu 584 000 $ (4 472 $/m²) 130,6 m² Ajust. marché +112 017 $ · Ajust. superficie +28 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 412 $ Poids 40 % |
| 9 | 23, rue Clarence-Gagnon, Baie-Saint-Paul 2024-11-18 · 529 m · Vendu 415 000 $ (2 966 $/m²) 139,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 459 497 $ Poids 38 % |
| 10 | 27, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 326 157 $ (2 163 $/m²) 150,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge −32 616 $ | 315 617 $ Poids 37 % |
| 11 | 38, rue Ste-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-03-11 · 142 m · Vendu 295 000 $ (2 492 $/m²) 118,4 m² · constr. 1909 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +31 020 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 346 358 $ Poids 34 % |
| 12 | 45, Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2024-09-03 · 36 m · Vendu 85 000 $ (624 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 95 831 $ Poids 34 % |