Rue SAINT-JOSEPH · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
241 500 $
Autre · 4 497 $/m² · 53,7 m² · constr. 1969 · terrain 5 694,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 694,1 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
7221
Usage
Stade
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 138 400 $ +6.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045557781100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
44 600 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
16013045557781100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 39 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22-A, rue Racine, Baie-Saint-Paul 2026-08-24 · 475 m · Vendu 285 000 $ (4 460 $/m²) 63,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 746 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 236 604 $ Poids 51 % |
| 2 | 139, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-05-09 · 484 m · Vendu 215 000 $ (3 607 $/m²) 59,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 204 221 $ Poids 47 % |
| 3 | 215, rue Richelieu, Baie-Saint-Paul 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (6 566 $/m²) 49,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 348 983 $ Poids 45 % |
| 4 | 1, rue Tremblay, Baie-Saint-Paul 2025-12-19 · 714 m · Vendu 260 000 $ (4 114 $/m²) 63,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −19 541 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 531 $ Poids 42 % |
| 5 | 22, rue Marc-Aurèle-Fortin, Baie-Saint-Paul 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (5 152 $/m²) 49,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 262 650 $ Poids 32 % |
| 6 | 94, boulevard Leclerc, Baie-Saint-Paul 2024-12-16 · 575 m · Vendu 50 000 $ (1 121 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge −250 $ | 64 441 $ Poids 25 % |