19 Rue NOTRE-DAME · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
235 600 $
Unifamiliale · 1 676 $/m² · 140,6 m² · constr. 1953 · terrain 379 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 600 $
Rôle antérieur 125 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045569473900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
16013045569473900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 38 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Notre-Dame, Baie-Saint-Paul 2026-05-08 · 91 m · Vendu 220 000 $ (1 378 $/m²) 159,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 207 418 $ Poids 72 % |
| 2 | 44, rue du Domaine Fortin, Baie-Saint-Paul 2026-06-09 · 639 m · Vendu 255 000 $ (2 097 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 252 637 $ Poids 61 % |
| 3 | 7, rue Dodier, Baie-Saint-Paul 2025-06-10 · 479 m · Vendu 340 000 $ (2 247 $/m²) 151,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 053 $ Poids 55 % |
| 4 | 17, rue Grégoire, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 293 000 $ (2 252 $/m²) 130,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge −20 510 $ | 288 008 $ Poids 52 % |
| 5 | 11, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-03-24 · 292 m · Vendu 250 000 $ (1 561 $/m²) 160,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 193 $ Poids 40 % |
| 6 | 23, rue Clarence-Gagnon, Baie-Saint-Paul 2024-11-18 · 423 m · Vendu 415 000 $ (2 966 $/m²) 139,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 465 868 $ Poids 40 % |
| 7 | 22, rue Ste-Anne, Baie-Saint-Paul 2024-12-06 · 347 m · Vendu 584 000 $ (4 472 $/m²) 130,6 m² Ajust. marché +112 017 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 376 $ Poids 39 % |
| 8 | 18, rue des Prés, Baie-Saint-Paul 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 695 $/m²) 133,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 924 $ Poids 38 % |
| 9 | 38, rue Ste-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-03-11 · 415 m · Vendu 295 000 $ (2 492 $/m²) 118,4 m² · constr. 1909 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +27 656 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 391 670 $ Poids 35 % |
| 10 | 45, Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2024-09-03 · 330 m · Vendu 85 000 $ (624 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +425 $ | 103 914 $ Poids 33 % |
| 11 | 53, chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 370 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +24 689 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 576 338 $ Poids 31 % |
| 12 | 565, rue Yvonne-Bolduc, Baie-Saint-Paul 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +29 397 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 314 190 $ Poids 27 % |