200 Chemin SAINT-LAURENT · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 167,8 m² · constr. 2014 · terrain 3 150,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 150,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 352 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045864554500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
135489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
16013045864554500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 82 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Euloge, Baie-Saint-Paul 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 886 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +42 136 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 495 166 $ Poids 16 % |
| 2 | 7, rue Dodier, Baie-Saint-Paul 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 247 $/m²) 151,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 615 $ Poids 8 % |
| 3 | 40, rue de Léry, Baie-Saint-Paul 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 409 500 $ (3 189 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 585 $ · Ajust. superficie +62 828 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 565 293 $ Poids 8 % |
| 4 | 20, rue Jacques-Labrecque, Baie-Saint-Paul 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 549 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +75 231 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 627 930 $ Poids 8 % |
| 5 | 109, rue Tremsim, Baie-Saint-Paul 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 885 $/m²) 218,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −72 981 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 627 942 $ Poids 6 % |
| 6 | 44, rue du Domaine Fortin, Baie-Saint-Paul 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 097 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +48 442 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 332 157 $ Poids 5 % |
| 7 | 22, chemin St-Laurent, Baie-Saint-Paul 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 134 134 $ (1 214 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 691 $ · Ajust. superficie +33 534 $ · Ajust. âge +13 413 $ | 182 772 $ Poids 4 % |
| 8 | 17, rue Grégoire, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 293 000 $ (2 252 $/m²) 130,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +42 452 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 368 447 $ Poids 4 % |
| 9 | 22, chemin St-Laurent, Baie-Saint-Paul 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 321 000 $ (2 905 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +80 250 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 462 035 $ Poids 3 % |
| 10 | 14, rue du Trèfle, Baie-Saint-Paul 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 490 $/m²) 106,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 610 853 $ Poids 2 % |
| 11 | 5, Rue Drapeau, Baie-Saint-Paul 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (710 $/m²) 126,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 120 918 $ Poids 2 % |
| 12 | 22, rue Tremsim, Baie-Saint-Paul 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 984 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 575 131 $ Poids 1 % |