162 Chemin SAINT-LAURENT · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 87 m² · constr. 1991 · terrain 2 551,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 551,2 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 181 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045880274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
16013045880274300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 57 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Saint-Édouard, Baie-Saint-Paul 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 477 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 350 106 $ Poids 20 % |
| 2 | 33, route 362, Baie-Saint-Paul 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 396 031 $ Poids 18 % |
| 3 | 23, rue Ernest-Veilleux, Baie-Saint-Paul 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −28 086 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 449 360 $ Poids 16 % |
| 4 | 37, rue Tremsim, Baie-Saint-Paul 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −19 876 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 413 869 $ Poids 15 % |
| 5 | 14, rue de Jonzac, Baie-Saint-Paul 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 496 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 328 783 $ Poids 15 % |
| 6 | 22, rue Tremsim, Baie-Saint-Paul 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 984 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −31 676 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 410 205 $ Poids 13 % |
| 7 | 36, rue des Seigneurs, Baie-Saint-Paul 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 453 $ Poids 10 % |
| 8 | 11, rue Dodier, Baie-Saint-Paul 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 317 000 $ (3 316 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 695 $ Poids 10 % |
| 9 | 17, Rue Pierre-Perrault, Baie-Saint-Paul 2024-03-22 · 1.3 km · Vendu 432 500 $ (5 262 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 762 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge −23 787 $ | 536 103 $ Poids 9 % |
| 10 | 560, rue Yvonne-Bolduc, Baie-Saint-Paul 2026-08-31 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (4 493 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 545 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 388 955 $ Poids 9 % |
| 11 | 4, rue du Domaine-Fortin, Baie-Saint-Paul 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 312 500 $ (3 499 $/m²) 89,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 123 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 358 098 $ Poids 8 % |
| 12 | 21, rue de la Luzerne, Baie-Saint-Paul 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 767 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 370 656 $ Poids 6 % |