267 Chemin POINTE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
269 000 $
Chalet · 5 558 $/m² · 48,4 m² · constr. 1962 · terrain 3 328,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 328,4 m²
Frontage
80 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 196 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055117015800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
49 100 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
16013055117015800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 43 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Marc-Aurèle-Fortin, Baie-Saint-Paul 2025-08-14 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (5 152 $/m²) 49,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 247 724 $ Poids 0 % |
| 2 | 12, rue du Domaine-des-Côté, Baie-Saint-Paul 2026-07-28 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (2 484 $/m²) 64,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 876 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 131 324 $ Poids 0 % |
| 3 | 139, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-05-09 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (3 607 $/m²) 59,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −20 201 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 192 512 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, Chemin du Vieux-Quai, Baie-Saint-Paul 2024-05-03 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (6 395 $/m²) 60,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −37 733 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 387 985 $ Poids 0 % |