Rue SAINTE-ANNE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
273 300 $
Autre · 9 202 $/m² · 29,7 m² · terrain 1 763,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763,1 m²
Frontage
—
CUBF
4490
Usage
Autres infrastructures de transport maritime
Valeur au rôle 2026 — composition
138 100 $
Rôle antérieur 114 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055455136600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
16013055455136600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 44 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, route 362, Baie-Saint-Paul 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 043 $ Poids 31 % |
| 2 | , Baie-Saint-Paul 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 29 % |
| 3 | 10, rue Ernest-Trotier, Baie-Saint-Paul 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 731 $ Poids 16 % |
| 4 | 6, rue du Trèfle, Baie-Saint-Paul 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 121 400 $ Ajust. marché +10 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 173 $ Poids 11 % |
| 5 | 18, rue du Trèfle, Baie-Saint-Paul 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 118 808 $ Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 351 $ Poids 11 % |
| 6 | 94, boulevard Leclerc, Baie-Saint-Paul 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (1 121 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 239 $ Poids 0 % |
| 7 | 215, rue Richelieu, Baie-Saint-Paul 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (6 566 $/m²) 49,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −65 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 820 $ Poids 0 % |